Wednesday, Aug 22nd

Last update11:28:05 AM GMT

    Оперативно, Качественно, Надёжно!

Документы для оценки

Важным этапом оценки недвижимости, на который мы хотели бы обратить внимание наших клиентов, является сбор и анализ технических и правоустанавливающих документов на оцениваемый объект.

К правоустанавливающим документам относятся:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки и земельный участок,
  • Договор аренды земли (если земля в аренде),
  • если есть обременения объекта, то потребуются документы, подтверждающие права третьих лиц (договоры, судебные решения и т.д.).

К техническим документам относятся:

  • Паспорт БТИ,
  • Выписки из паспорта БТИ,
  • Кадастровый паспорт,
  • в некоторых случаях, при отсутствии документов БТИ, может быть полезна строительная и сметная документация.

Кроме того, для объектов, находящихся в собственности юридического лица, необходимы данные бухгалтерского учета:

  • инвентарный номер объекта,
  • балансовая и остаточная стоимости,
  • величина эксплуатационных расходов по объекту оценки.

Информация, передаваемая оценщику, должна быть заверена печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации и подшиваются в отчет в качестве приложения.